ارتفاع لافت في تمثيل قادة الإمارات بقائمة فوربس يعكس واقعًا حزينًا
أدرجت مجلة فوربس الشرق الأوسط لعام 2025 عددًا كبيرًا من قادة الشركات العقارية في قائمتها السنوية للأكثر تأثيرًا في هذا القطاع حيث تصدرت الإمارات هذه القائمة عبر مشاركة 42 قائدًا تنفيذيًا من الدولة ما جعلها في مقدمة الدول العربية من حيث عدد الممثلين في القائمة
سلطت القائمة الضوء على واقع تنافسي غير متكافئ في قطاع العقارات على مستوى المنطقة حيث غابت دول عربية كبرى عن التمثيل البارز بينما هيمنت أسماء من الإمارات على مراكز التصنيف الأولى مما أبرز تراجع دور بعض الأسواق الإقليمية التي كانت تاريخيًا مؤثرة في هذا المجال
عكست الأرقام حجم التفاوت اللافت في فرص الحضور الإقليمي إذ جاءت السعودية في المركز الثاني بعدد أقل بكثير من القادة المدرجين ما يشير إلى ضرورة مراجعة الخطط الاستراتيجية في بعض الأسواق لتعزيز قدرتها التنافسية وإعادة تموضعها في الخارطة الاستثمارية العقارية
أظهر التصنيف أيضًا أن التركيز ما زال منصبًا على السوق الإماراتية بوصفها بيئة جاذبة للكفاءات والريادة في تطوير المشاريع العقارية ما يعكس فجوة واضحة في مستويات التطوير والاستثمار العقاري بين دول المنطقة
أبرز التقرير أن أكثر من 60٪ من إجمالي الشخصيات المصنفة ينتمون إلى ثلاث دول فقط هي الإمارات والسعودية ومصر بينما لم تظهر أي أسماء من دول مثل الجزائر أو العراق أو الأردن ما يكشف تراجع مساهمة تلك الدول في تطوير القطاع العقاري مقارنة بجيرانها
شدد التقرير على أهمية دراسة أسباب هذا التفاوت في التصنيف الذي لم يكن مبنيًا فقط على حجم الاستثمارات بل شمل كذلك التأثير القيادي والنمو المتسارع في المشاريع والابتكار في التصاميم والعقود وتنوع مصادر التمويل
كشف التقرير عن وجود خلل في توزيع الفرص الاستثمارية والاهتمام الإعلامي في القطاع العقاري العربي حيث اتجهت معظم الأضواء إلى عدد محدود من الأسواق التي نجحت في ترسيخ مكانتها بينما بقيت أسواق أخرى خارج دائرة الاعتراف الدولي
