ارتفاع أسعار العقارات بالقاهرة الجديدة بنسبة 20% وسط طلب غير مسبوق

شهدت مدن القاهرة الجديدة ارتفاعاً حاداً في أسعار الوحدات السكنية نتيجة تزايد الطلب بشكل ملحوظ على الشراء خاصة في مناطق استراتيجية مثل الرحاب واللوتس والبنفسج والنرجس الجديدة

سجلت متوسطات الأسعار في هذه المناطق قفزة ملحوظة حيث تراوح سعر المتر بين 25 ألفاً و35 ألف جنيه ما يعكس تحركاً قوياً في السوق العقاري المحلي مدفوعاً بعوامل متداخلة أبرزها البحث عن السكن الحديث والخدمات المتكاملة

بلغت أسعار المتر في مناطق أخرى مثل الأكاديمية والأحياء والمستثمرين والتجمع الثالث والأندلس متوسطات تتراوح بين 20 ألفاً و25 ألف جنيه وسط نشاط واضح في حركة البيع والشراء وتنوع في أنماط الطلب من قبل المشترين

أوضح مؤشر السوق العقاري أن أسعار المتر في مناطق مثل الشويفات وغرب أرابيلا سجلت مستويات تراوحت ما بين 27 ألفاً و30 ألف جنيه وهو ما يبرز انتقال الطلب نحو الأحياء الأكثر تنظيماً وحداثة في البنية التحتية والتخطيط العمراني

أدى استمرار التحرك التشريعي لمناقشة تعديلات قانون الإيجار القديم إلى زيادة الترقب في السوق العقارية وخاصة بعد الحكم التاريخي الصادر عن المحكمة الدستورية العليا ببطلان بنود رئيسية في القانون القديم

توقعت أوساط السوق أن تؤدي هذه التعديلات المحتملة إلى إعادة عدد كبير من الوحدات المؤجرة لأصحابها الأصليين ما يزيد من معدلات العرض للبيع ويعيد تشكيل خريطة التوزيع العقاري على المدى القريب

شهدت وتيرة الطلب تصاعداً مستمراً بالتوازي مع هذه التغيرات التشريعية خاصة أن الحديث عن إلغاء أو تعديل قانون الإيجار القديم أعاد الجدل حول أوضاع آلاف العائلات التي تسكن في وحدات مؤجرة بالنظام القديم منذ عقود

أشار تحليل السوق إلى أن القاهرة الجديدة باتت الوجهة المفضلة للباحثين عن الاستثمار العقاري أو الانتقال إلى مجتمعات عمرانية أكثر تنظيماً ما يدفع الأسعار نحو مستويات غير مسبوقة ويؤكد تحول هذه المناطق إلى مراكز جذب سكاني واقتصادي متسارع