مصر
قرار حكومي بتصنيف المناطق السكنية وفقًا لجودة البناء والخدمات
أصدر الحكومة قرارًا يقضي بتشكيل لجان حصر في كل محافظة، بهدف تصنيف المناطق السكنية المؤجرة وفقًا لجودة البناء والخدمات المتاحة. وتشمل هذه اللجان تقسيم المناطق إلى ثلاث فئات هي: متميزة، متوسطة، واقتصادية.
وقد حدد القرار مجموعة من المعايير والضوابط التي يجب أن تراعى أثناء عملية التصنيف، وهي:
- الموقع الجغرافي: يتضمن ذلك طبيعة المنطقة والشوارع التي يقع فيها العقار.
- مستوى البناء: يتم تقييم نوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحات الوحدات في المنطقة.
- المرافق المتصلة بالعقارات: يشمل ذلك توفير المياه، الكهرباء، الغاز، التليفونات، وغيرها من المرافق.
- شبكة الطرق ووسائل المواصلات: بما في ذلك الوصول إلى الخدمات الصحية، الاجتماعية والتعليمية.
- القيمة الإيجارية السنوية: وفقًا لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية رقم 196 لسنة 2008.
مهلة 3 أشهر للجان الحصر لتحديد تصنيف المناطق السكنية
تم تحديد مدة 3 أشهر لإتمام اللجان أعمال الحصر والتصنيف، مع إمكانية تمديد المهلة لمدة مماثلة وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء.
وعلى المحافظ المختص إصدار قرار نهائي بما توصلت إليه اللجان، ويتم نشره في الجريدة الرسمية (الوقائع المصرية) ويعلن في الوحدات الإدارية المحلية في كل محافظة.
من المقرر أن يصدر رئيس مجلس الوزراء أيضًا قرارًا خاصًا بقواعد ونظام عمل اللجان لضمان سير العمل بفعالية.
