بدء تطبيق قانون الإيجار القديم.. زيادات كبيرة في القيمة الإيجارية بمناطق السكن المختلفة

بدأ اليوم رسميًا تنفيذ قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي عليه، والذي ينظم القيمة الإيجارية الجديدة للأماكن المؤجرة لغرض السكن، وسط تغييرات جوهرية في قيمة الإيجار.

تفاصيل المادة (4) من القانون:

🔹 في المناطق المتميزة:
تُحدد القيمة الإيجارية بـ 20 ضعف القيمة القديمة، وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.

🔹 في المناطق المتوسطة:
تُحتسب القيمة بـ 10 أضعاف القيمة القديمة، وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا.

🔹 في المناطق الاقتصادية:
أيضًا 10 أضعاف، ولكن بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.

إجراءات مؤقتة لحين انتهاء لجان الحصر:

• يُلزم المستأجر (أو من امتد إليه العقد) بسداد 250 جنيهًا شهريًا كحد أدنى مؤقت حتى انتهاء أعمال لجان الحصر المنصوص عليها بالمادة (3) من القانون.
• بعد نشر قرار المحافظ المختص، يجب سداد فروق الأجرة المستحقة (إن وُجدت) على أقساط شهرية، تساوي نفس مدة الفترة التي تراكمت فيها الفروق.