امتلك شقتك بالتقسيط: طرح 5 آلاف وحدة بالإيجار المنتهي بالتملك بالمحافظات

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح شريحة جديدة من الوحدات السكنية ضمن مساعي توفير بدائل متنوّعة للمواطنين، حيث يترقب الشارع المصري إطلاق نحو خمسة آلاف وحدة كاملة التشطيب موزعة على خمس وعشرين مدينة جديدة خلال شهر سبتمبر من العام الجاري.

تتوزع الوحدات السكنية الجديدة على قطاعات جغرافية واسعة، إذ تتضمن الخطة طرح ثمانية آلاف وثلاثمائة وأربعة وثمانين وحدة بمساحة تسعين متراً مربعاً، إلى جانب ثمانين وحدة أخرى بمساحة خمسة وسبعين متراً مربعاً في عدة محافظات مختلفة.

تتركز الوحدات ذات المساحة الكبرى في محافظات القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومطروح، بينما تقتصر الوحدات بمساحة خمسة وسبعين متراً مربعاً على محافظة المنيا وحدها دون غيرها من المحافظات.

تشمل الخطة أيضاً ضخ ثلاثة آلاف ومائتين وست وخمسين وحدة في المجتمعات العمرانية المستحدثة، بواقع ألفين وستمائة وست وحدات بمساحة تسعين متراً مربعاً، إضافة إلى خمسمائة وخمسين وحدة بمساحة خمسة وسبعين متراً مربعاً.

تتوزع المدن الجديدة المعنية بالطرح بنظام الإيجار لمساحة تسعين متراً مربعاً على مدن أكتوبر الجديدة وخمسة عشر مايو والعبور الجديدة وبرج العرب الجديدة والسادات والنوبارية الجديدة والفيوم الجديدة والمنيا الجديدة وأسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة وأخميم الجديدة وقنا الجديدة وطيبة الجديدة وأسوان الجديدة وغرب قنا.

تستهدف المدن الجديدة المخصصة لمساحة خمسة وسبعين متراً مربعاً كل من حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة، لضمان تلبية الاحتياجات المتنوعة للمستفيدين وفق المعايير والاشتراطات التي وضعها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لتنظيم عملية التخصيص.

تحدد الضوابط التنظيمية مدة التعاقد الأولية بثلاث سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة وفق قواعد الصندوق، مع إمكانية إبداء الرغبة في التملك أو مواصلة الإيجار بالقيمة السوقية قبل نهاية المدة الثانية بثلاثة أشهر كاملة.

يتيح النظام للمستفيدين التقدم مستقبلاً لإعلانات التمليك التقليدية مع خصم قيمة الدعم المالي السابق حصولهم عليه، مع التزامهم برد الوحدة للصندوق في حال عدم استكمال إجراءات التملك طبقاً للضوابط المعمول بها.

تفرض الاشتراطات الخاصة بمستأجري عقود الإيجار القديم الراغبين في الاستفادة من الطرح ضرورة التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة عبر منصة مصر الرقمية، والتنازل الرسمي عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك الأصلي قبل استلام الوحدة الجديدة، مع تقديم إقرار موثق ومشهر في الشهر العقاري.

يتم إجراء التخصيص الفعلي للوحدات المطروحة عن طريق القرعة العلنية بين المتقدمين الذين استوفوا كافة الشروط والضوابط، على أن تصل المدة الإجمالية لنظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى عشرين عاماً تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، مع التزام المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصاريف الصيانة المقررة طوال فترة التعاقد.