استثمار إماراتي بـ 1.6 مليار دولار يعيد تشكيل مستقبل رأس الحكمة السياحي في مصر
في خطوة تعكس تصاعد وتيرة الاستثمارات الخليجية في السوق العقارية المصرية، كشفت إحدى كبرى شركات التطوير العقاري عن خططها لضخ استثمارات ضخمة في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي الغربي، عبر مشروع عقاري وسياحي متكامل تصل تكلفته إلى نحو 1.6 مليار دولار أمريكي.
المشروع، الذي يمتد على مساحة تُقدّر بنحو 430 فدانًا، يأتي ليؤكد المكانة المتنامية لرأس الحكمة كوجهة استثمارية واعدة، ومركز جذب جديد للثروات والاستثمارات الإقليمية والدولية في القطاع العقاري المصري.
تفاصيل المشروع ومكوناته
المخطط التطويري الجديد يتضمن إنشاء أكثر من 5500 وحدة سكنية، يتميز ما يقرب من 80% منها بإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، ما يضفي على المشروع طابعًا سياحيًا فاخرًا يستهدف شريحة العملاء الباحثين عن الفخامة والتكامل العمراني.
ووفقًا للبيانات الأولية، تستهدف الشركة المطورة تحقيق مبيعات تعاقدية تتجاوز 240 مليار جنيه مصري خلال فترة تطوير المشروع، في مؤشر يعكس التوقعات المرتفعة بنجاح المشروع واستقطابه لرؤوس الأموال من داخل مصر وخارجها.
رأس الحكمة: من ساحل مهمل إلى بوابة سياحية عالمية
يأتي هذا الاستثمار في سياق تحوّل استراتيجي تشهده منطقة رأس الحكمة، التي كانت حتى وقت قريب منطقة شاطئية مهملة نسبيًا مقارنة بمناطق شهيرة أخرى على الساحل الشمالي.
غير أن الحكومة المصرية شرعت في السنوات الأخيرة في إعادة تخطيط وتنمية تلك المنطقة، لتصبح بوابة سياحية واستثمارية عالمية جديدة، مدعومة بشراكات كبرى مع مستثمرين من دول الخليج، لا سيما من الإمارات والسعودية.
وتسعى الدولة المصرية من خلال هذه المشروعات إلى تعظيم العائدات من قطاع السياحة والعقار، وتحويل منطقة الساحل الشمالي إلى مجتمع متكامل يعمل على مدار العام، وليس وجهة موسمية تقتصر على أشهر الصيف فقط.
دلالات اقتصادية واستثمارية
يشير هذا النوع من الاستثمارات إلى عدة دلالات مهمة، أولها الثقة المتزايدة التي يوليها المستثمرون الخليجيون للاقتصاد المصري، خاصة في قطاع العقارات، الذي يُعد من أكثر القطاعات جذبًا للاستثمارات الأجنبية المباشرة خلال السنوات الأخيرة.
كما يعكس التحول الواضح في توجهات التطوير العمراني من مجرد وحدات سكنية إلى مجتمعات سكنية متكاملة توفر أنماط حياة عصرية، وخدمات متقدمة، وبنية تحتية مدروسة بعناية.
من جهة أخرى، يُبرز المشروع التنافس المحموم بين كبرى شركات التطوير العقاري الإقليمية على الاستحواذ على أفضل المواقع الاستثمارية في مصر، التي تتمتع بعوامل جذب سياحي واستراتيجي، خاصة مع التسهيلات التشريعية والحوافز التي تقدمها الحكومة.
بإطلاق هذا المشروع، تدخل رأس الحكمة مرحلة جديدة من التنمية، تسعى من خلالها إلى أن تكون مركزًا إقليميًا للسياحة والاستثمار العقاري الفاخر.
كما يُمثّل المشروع جزءًا من صورة أكبر لتحولات جارية في خريطة الاستثمارات العقارية في مصر، وفتح الباب أمام المزيد من الشراكات الاقتصادية العابرة للحدود.
